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玻璃幕墻損壞 維修責任誰來擔

作者:admin 發布日期:2020-04-02

近年來,瀘州的高層建筑越來越多,玻璃幕墻也因其美觀大方,透光性好的特點,頗受青睞,不少小區在修建時都采用了玻璃幕墻。但對于玻璃幕墻是否屬于小區的公共部分,損壞后該由業主還是物管負責維修的問題,則一直存在爭議。

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  近日家住長江生態園的趙女士打來熱線,稱她家的玻璃幕墻被人打壞了。記者來到現場后看見,損壞的玻璃為趙女士家臥室的一面玻璃幕墻,就現場的情況來看,整塊玻璃幕墻已經完全開裂,中間破開了一道口子,情況十分危險。

  趙洪萍 業主:“這個事情發生在八月八號星期六早晨兩點過,當時我們都在睡覺,睡覺的時候突然聽到玻璃發出巨響,起來一看,就看到玻璃幕墻完全打碎了。”

  據了解,同樣發生玻璃幕墻受損的,還不止趙女士一家。九樓的一家住戶,同樣也是臥室的玻璃幕墻遭到損壞,裂開的情況和趙女士家差不多。于是兩家人相繼找到小區的物業公司,希望物業公司出面維修。

  趙洪萍 業主 :“玻璃幕墻被損壞了,按物業管理的范圍來說,這個玻璃幕墻就是屬于房屋結構的本體,本體就應由物業公司去管理。我們就去找物業管理人員,向他說明了這件事,結果后來物管答復說 這個不關他們的事

隨后,記者在趙女士的帶領下,來到小區物業公司了解情況,但是雙方在玻璃幕墻是否屬于房屋公共部分的問題上發生了爭執。物業公司的負責人表示不便接受我們的采訪,但是他們認為該玻璃幕墻并不屬于房屋公共部分,應該由業主自行維修。那么到底該如何認定玻璃幕墻的歸屬權呢?記者就此采訪了四川杰可律師事務所的律師。

  馮駿 四川杰可律師事務所律師:“從幕墻的功能來看,如果玻璃幕墻后屬于具體業主的個人生活區域,那么這塊幕墻是為業主個人服務的,所以我認為這塊幕墻是屬于業主個人的管理范圍,應該由小區業主自行承擔

  同時馮律師也建議物業公司協助當事業主,聘請專業的施工隊,對幕墻進行修補,但是相關的維修費用則由業主自行承擔。

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